Vous avez quelques économies ou vous envisagez de prendre un crédit pour investir dans l’achat d’un parking ? Avant de vous lancer, vous souhaitez explorer toutes les opportunités disponibles afin de rentabiliser au plus vite votre investissement. La bonne nouvelle, c’est que vous êtes exactement là où il faut !
Dans cet article, on vous présente les astuces et conseils à suivre pour dénicher les meilleures opportunités d’investissement pour l’achat d’une place de parking.
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Plan de l'article
Faire une prospection tout azimut
Pour trouver les meilleures opportunités de place de parking à vendre, plusieurs solutions sont envisageables. Vous pouvez notamment vous rapprocher des agences immobilières qui peuvent avoir des offres de parking à vendre dans leurs portefeuilles.
Il est également possible de prospecter sur des plateformes de ventes entre particuliers telles que Leboncoin, PAP, etc.
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Sur ces sites, vous pourrez prendre part à des ventes aux enchères ou vous adresser directement à des notaires ou aux gardiens d’immeubles. Ceux-ci étant souvent au parfum des biens immobiliers mis en vente ainsi que des parkings.
Choisir de façon stratégique l’emplacement de votre place de parking
En tant qu’investisseur, il est conseillé de rechercher des zones où on enregistre une forte demande afin d’éviter que votre parking ne reste vacant. Évitez surtout les zones proches des parkings gratuits ou celles situées à proximité des places de parking moins chères.
Pour avoir une idée précise du potentiel d’une place de parking, vous pouvez mettre une annonce fictive en ligne pendant quelques jours. Vous pourrez alors apprécier si vous recevez rapidement des demandes de location.
Il est important de privilégier les places de stationnement faciles d’accès pour une plus grande satisfaction des clients.
Étudier soigneusement le prix d’achat de votre parking
Évitez de vous lancer rapidement sur des offres à prix très alléchants car très souvent elles cachent de mauvaises surprises dont notamment des charges inattendues.
N’hésitez pas à demander au vendeur de mettre à votre disposition les trois derniers appels de charges avant d’envisager la formulation de votre offre d’achat. Cela vous permet d’avoir une idée précise de leur coût.
Pensez également à faire une étude minutieuse de la taxe foncière, des frais de notaire ainsi que les frais de fiscalité. Il est important de savoir que vous serez soumis à toutes ces charges afin de pouvoir anticiper sur la rentabilité de votre investissement. Ce faisant, vous mettez tout en œuvre pour dénicher l’opportunité la plus intéressante.
Envisager si possible une division de places
Cette option indique qu’une place classique peut être divisée juste par un marquage au sol afin d’accueillir plusieurs motos ou scooters. En le faisant, vous optimisez l’espace de la place de parking et par conséquent augmentez votre rentabilité. Il est donc conseillé de rechercher la place de parking qui soit en mesure de répondre à cette exigence.
Par exemple, une place de stationnement standard louée à 100 euros le mois à un conducteur peut être divisée en quatre. Chacune de ces quatre places peut être louée à un motard pour 50 euros par mois. Ce qui fera un montant total de 200 euros. On constate que cette option offre également un avantage financier pour l’investisseur.