Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) attirent de plus en plus d’investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Ces structures permettent d’acquérir des parts de biens immobiliers, offrant ainsi un accès simplifié à l’investissement locatif. Toutefois, la fiscalité des revenus …
Défiscalisation
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Naviguer dans le dédale fiscal pour obtenir une exonération de plus-value peut sembler complexe, mais quelques stratégies bien pensées peuvent le rendre plus accessible. En premier lieu, pensez à bien comprendre les conditions spécifiques qui permettent de bénéficier de cette …
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Face à la complexité fiscale accrue, les propriétaires cherchent des moyens pour optimiser leurs revenus locatifs. La défiscalisation est une stratégie prisée, permettant de réduire les impôts tout en maximisant les bénéfices. Divers dispositifs légaux, comme la loi Pinel ou …
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Défiscalisation
Fin du dispositif Censi Bouvard : date limite et implications pour les investisseurs
Le dispositif Censi-Bouvard, une niche fiscale séduisante pour les investisseurs en résidences de services, s’apprête à tirer sa révérence. Initialement prévu pour expirer fin 2021, ce mécanisme a bénéficié d’une prolongation jusqu’au 31 décembre 2022. En permettant une réduction d’impôt …
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Les zones ANRU, ou zones d’aménagement et de rénovation urbaine, sont au cœur des stratégies de transformation des quartiers en difficulté. Elles bénéficient d’un soutien financier et technique pour améliorer le cadre de vie, renforcer l’attractivité et favoriser la mixité …
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Pour les propriétaires bailleurs, optimiser sa fiscalité est une priorité, surtout face à la complexité des règles en vigueur. Identifier les charges et frais déductibles permet de réduire la base imposable et d’alléger la facture fiscale. Parmi les dépenses concernées, …
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Défiscalisation
Non imposable à la taxe d’habitation : qui est concerné et quelles sont les conditions ?
La fin de la taxe d’habitation pour certains ménages a été une bouffée d’air frais pour de nombreux Français. En 2023, ce sont surtout les foyers les plus modestes qui bénéficient de cette exonération. Cette mesure vise à alléger la …
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Le dispositif Censi-Bouvard, baptisé du nom des députés qui l’ont conceptualisé, est une niche fiscale pertinente pour les investisseurs dans le secteur locatif meublé non professionnel. Il s’applique principalement aux logements neufs ou en état de futur achèvement acquis dans …
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Défiscalisation
Réduction d’impôt pour l’investisseur en dispositif Censi Bouvard : modalités et avantages
L’investissement locatif offre diverses incitations fiscales pour encourager les particuliers à contribuer au développement de l’offre immobilière. Parmi ces incitations, le dispositif Censi-Bouvard se distingue. Il s’adresse aux investisseurs dans le secteur du meublé non professionnel, spécifiquement dans des résidences …
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À l’approche de la nouvelle année fiscale, les contribuables se penchent sur les opportunités offertes par la législation pour alléger leur charge fiscale. Avec l’évolution constante des lois de finances, 2024 introduit de nouvelles mesures de défiscalisation, incitant à une …
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La loi Pinel, instrument majeur de soutien à l’investissement locatif en France, s’apprête à connaître des évolutions substantielles en 2024. Ce dispositif fiscal, destiné à stimuler la construction de logements neufs dans les zones tendues, offre une réduction d’impôt aux …